Tại đây, chúng tôi đã tổng hợp những câu hỏi phổ biến nhất về dự án Sentosa Sky Park Hải Phòng để mang đến cho bạn thông tin chi tiết và rõ ràng nhất. Chúng tôi hy vọng rằng bạn sẽ tìm thấy mọi câu trả lời mà bạn đang tìm kiếm. Nếu bạn có thêm bất kỳ câu hỏi nào, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi ở đây để hỗ trợ bạn!
| STT | CÂU HỎI | CÂU TRẢ LỜI |
| I | Chủ đầu tư: | |
| 1 | Chủ đầu tư của dự án là đơn vị nào? Tiềm lực của CĐT như thế nào để đảm bảo khả năng triển khai dự án? |
|
| 2 | Địa chỉ và website của chủ đầu tư? | Địa chỉ: Ngã tư Giao Lộ Võ Nguyên Giáp – Bùi Viện, Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng. Web: chungcusentosa.com.vn Email: chungcusentosaskypark@gmail.com |
| II | Dự án: | |
| 3 | Tên dự án? Tên dự án mang ý nghĩa gì? | ??????? là tên bán đảo sinh thái và vui chơi, giải trí hấp dẫn nhất của Singapore. Đây là một trong 4 hòn đảo lớn nhất ở quốc đảo sư tử với tổng diện tích là 5 km². ??????? trong tiếng Mã Lai cũng có nghĩa là Thanh Bình, Tĩnh Lặng. ??? ???? được lấy tên dựa theo cảm hứng của “Con thuyền khổng lồ” Sand Sky Park của toà nhà Marina Bay Sands nổi tiếng tại Singapore. ??? ???? dịch nghĩa là Công viên Chân Mây (Công viên lơ lửng giữa trời). ? ? Cái tên ??????? ??? ???? như 1 lời hứa của Chủ đầu tư với quý cư dân tương lai về một nơi chốn yên bình và hạnh phúc; một điểm đến an cư xanh-sạch-đẹp theo ????̂̉? ????? – ??? ?????????. |
| 4 | Vị trí của dự án? | Dự án Sentosa Sky Park thuộc Lô CT4, Khu đô thị ven sông Lạch Tray. Sentosa Sky Park nằm tại giao lộ giữa đường Võ Nguyên Giáp và Bùi Viện.
|
| 5 | Đơn vị quản lý toà nhà? Kinh nghiệm? | Hiện tại dự kiến là đơn vị Leben Community Vietnam – là công ty con của Takara Leben – đơn vị luôn nằm trong top đầu những công ty cung ứng, vận hành, quản lý chung cư hàng đầu Nhật Bản. Hiện tại Leben Community Vietnam đang quản lý vận hành toà nhà The Minato Residence CT2. |
| 6 | Nhà thầu chính thi công, giám sát xây dựng? Kinh nghiệm? | Đơn vị thi công xây dựng dự kiến là Delta; Đơn vị tư vấn giám sát dự kiến là Conicon:
|
| 7 | Quy mô dự án? | Sentosa Sky Park là tòa nhà cao 28 tầng nổi và 1 tầng hầm; nằm ngay góc ngã 4 giao giữa mặt đường Võ Nguyên Giáp và Bùi Viện, thành phố Hải Phòng. Với hình dáng chữ U ôm trọn công viên và khu tiện ích chung phía trong, Sentosa có quy mô: Diện tích đất: 6 079.8 m2 Diện tích xây dựng khối đế: 3 299.7 m2. Khối tháp: 2 424.9 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 70 961.6 m2 Số tầng hầm: 01 tầng Số tầng cao: 28 tầng Tổng số căn hộ: 604 căn Thiết kế căn hộ:1, 2, 3 phòng ngủ, Studio, Penthouse, Duplex, Dual Key. |
| 8 | Dự án bao gồm những sản phẩm nào? | Dự án cao 28 tầng và 1 tầng hầm. Tầng hầm + tầng 3 & 4 là bãi đỗ xe, tầng 1 là trung tâm thương mại, tầng 2 là văn phòng thương mại. Tầng 5 là căn hộ + chuỗi tiện ích như bể bơi, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, gym, spa.v.v… Từ tầng 6 đến tầng 28 là các căn hộ giống nhau; đặc biệt từ tầng 25 sẽ có căn hộ Penthouse với sân vườn rộng, thông từ tầng 27 lên đến tầng 28 sẽ có 1 căn hộ Duplex. Một sàn tầng điển hình (từ tầng 7 -24) có 26 căn: 3 căn 3PN, 15 căn 2PN, 3 căn 1PN+, 4 studio, 1 dual key. |
| 9 | Căn hộ Dual Key là gì? | Căn hộ kép hay còn gọi là căn hộ chìa khoá đôi (dual-key apartment) là loại căn hộ có chung cửa ra vào, sau đó được chia thành 2 lối đi vào riêng biệt – một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Loại căn hộ này đặc biệt thích hợp với những gia đình có nhiều thế hệ cùng ở với nhau hoặc những khách hàng có nhu cầu cho thuê lại 1 phần căn hộ của mình. Trong trường hợp gia chủ muốn xóa bỏ ngăn cách, căn hộ sẽ dỡ bỏ bức tường giữa 2 phòng thành một căn hộ lớn rộng rãi. |
| 10 | View từng dãy căn hộ? | Tính từ cửa chính đi vào thì: – Từ căn số 1 – 4: view hướng Đông Nam (view khách sạn Nikko, đường Bùi Viện, sông Lạch Tray). – Căn số 5, 12B: view hướng Tây Nam (view đường Võ Nguyên Giáp, đường Bùi Viện, sông Lạch Tray). – Căn số 6: view hướng Tây Bắc (view bể bơi nội khu, đường Võ Nguyên Giáp,…). – Từ căn số 7 – 9: view hướng Tây Nam (view bể bơi, đường Võ Nguyên Giáp, đường Bùi Viện, sông Lạch Tray…). – Từ căn số 10 – 12A: view hướng Đông Nam (view bể bơi, Nikko Hotel, Roygent Parks, đường Võ Nguyên Giáp, đường Bùi Viện, sông Lạch Tray…). – Từ căn 15 – 21: view hướng Tây Bắc (view trung tâm Thành phố, đường Võ Nguyên Giáp, Aeon Mall…) – Từ căn 22 – 26: view hướng Đông Bắc (view trung tâm Thành phố, đường Bùi Viện, cầu Rào, sông Lạch Tray …) |
| 11 | Có bao nhiêu thang máy và bao nhiêu thang thoát hiểm trên một đơn nguyên? Tải trọng của thang máy là bao nhiêu? | Tại Sentosa Sky Park, 1 tầng căn hộ có 09 thang máy, 03 thang bộ thoát hiểm đảm bảo các quy định theo các Quy chuẩn quốc gia và đã được Bộ Xây Dựng thẩm định thiết kế, Cục cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế. Đặc biệt tòa nhà sẽ được trang bị hệ thống thang máy hiện đại, ứng dụng công nghệ tiên tiến, tốc độ cao, đảm bảo tối ưu về giao thông và tăng cường an ninh cho cư dân. Nội thất sảnh chờ, buồng thang đẹp và sang trọng. |
| 12 | Kính của căn hộ hiệu gì? Dày bao nhiều ly? Mấy lớp? | Cửa sổ dùng kính Low-e 2 lớp, độ dày ~10mm hoặc tương đương. Ưu điểm của kính Low-e 2 lớp là giảm bức xạ nhiệt vào nhà nhưng ít giảm độ xuyên sáng, cách âm tốt và an toàn khi có sự cố nứt vỡ. Cửa lô-gia dùng kính cường lực dày ~8mm. |
| 13 | Tầng kĩ thuật là gì? Tầng kỹ thuật của toà nhà có nhiều người làm việc không? Có chứa máy móc gây ồn ào hay không? Có bồn chứa nước hay không? | Tầng kỹ thuật hay còn gọi là tầng tum, là mái của tầng 28, tầng kỹ thuật có 1 phần đặt bể nước, thiết bị cơ điện, cánh bên trái làm sân vườn, cảnh quan. Sàn tầng kỹ thuật được thiết kế cách nhiệt, cách âm và chống thấm đảm bảo để không ảnh hưởng đến tầng 28. |
| 14 | Độ rộng của hành lang là bao nhiêu? | Độ rộng hành lang căn hộ là 1,8m. Sảnh chờ thang máy rộng 3m. |
| 15 | Hành lang căn hộ có điều hòa không? Có cửa thoáng không? | Hành lang không có điều hoà. Có hệ thống thông gió tự nhiên thông qua các ô cửa bật ở hai đầu hành lang. |
| 16 | Chiều cao từ sàn đến trần căn hộ (cụ thể phòng khách, phòng ngủ là bao nhiêu)? Có căn nào chiều cao khác với căn chung hay không? | Chiều cao từ sàn tới sàn là: 3.3m đối với các căn hộ từ tầng 6 đến tầng 24; 3.5m đối với các căn hộ từ tầng 25 đến tầng 28. Chiều cao từ sàn tới trần của phòng khách, phòng ngủ từ 2.80m đến 3.00m tùy theo tầng và căn. Chiều cao từ sàn tới trần của khu vệ sinh: 2.40m. Bình nước nóng được đặt ẩn trên trần. Một số căn có chiều cao từ sàn tới trần khác biệt trong phạm vi cục bộ, sẽ được thiết kế hài hòa với nội thất chung của phòng:
|
| 17 | Tòa nhà Có bao nhiêu tầng hầm? | Có 1 tầng hầm. |
| 18 | Chiều cao cụ thể của tòa nhà? | Chiều cao công trình tính từ cote vỉa hè là:101,8m ; Chiều cao phòng cháy chữa cháy: 95.3m. |
| 19 | Số chỗ đậu xe ô tô, xe máy? | Hầm: xe máy: 180. Xe ô tô: 93. Xe khuyết tật: 2 Tầng 3: xe máy: 222. Xe ô tô: 49. Xe khuyết tật 2 Tầng 4: Xe máy : 248. Xe ô tô 48. Xe khuyết tật: 2 TỔNG SỐ CHỖ ĐỖ XE MÁY LÀ 650; XE Ô TÔ LÀ 190; XE KHUYẾT TẬT LÀ 6 (Theo thiết kế, thực tế vận hành sẽ do đơn vị khai thác vận hành bố trí) Ngoài ra còn có bãi đỗ xe ô tô công cộng diện tích 1240 m2 nằm giáp cạnh phía Đông Bắc tòa nhà, thông ra đường Bùi Viện. |
| 20 | Chiều cao lan can ban công, lan can tầng kỹ thuật (mái tầng 28) là bao nhiêu? | Chiều cao tối thiểu là 1,4m. |
| 21 | Hệ thống thang thoát hiểm được trang bị như thế nào? Có bao nhiêu thang thoát hiểm trên 1 tầng căn hộ? | Lối thoát nạn cho cư dân từ khối tháp là 03 thang bộ thoát nạn, bảo đảm khoảng cách thoát người an toàn từ cửa tất cả các căn hộ đến thang thoát nạn theo quy chuẩn, trong số 03 thang bộ thoát nạn có 02 thang thay thế thang N1, với buồng thang và sảnh đệm có áp suất dương khi cháy và các yêu cầu về thiết bị, cấp nguồn,… đáp ứng yêu cầu. Tầng 4 xuống tầng 1 trang bị thêm 01 thang bộ để đảm bảo khoảng cách thoát nạn. Tầng 2 xuống tầng 1 trang bị thêm 01 thang bộ, là lối di chuyển cho phần văn phòng thương mại giữa tầng 1 và tầng 2, vừa là lối thoát nạn. |
| 22 | Mái ngăn cháy lan có ở những tầng nào? | Mái ngăn cháy lan theo mặt đứng có ở mái tầng 1 (vị trí ram dốc) và mái tầng 4 (xung quanh mặt bằng). |
| 23 | Sàn nhà có độ dày bao nhiêu? | Từ 170-250mm, chiều dày sàn căn hộ phổ biến là 220mm. |
| III | Bàn giao | |
| 24 | Cho biết tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao căn hộ. | – Dự kiến khởi công vào Quý I/2023. – Dự kiến thi công xong móng và ký HĐMB: Quý IV/2023. – Dự kiến căn hộ được bàn giao vào Quý II/2025. |
| 25 | Căn hộ được bán có hoàn thiện nội thất không? |
(Chi tiết cụ thể xem trong tiêu chuẩn bàn giao) |
| 26 | Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường được không? | Khách hàng lập bản vẽ thiết kế chỉnh sửa và trình CĐT. Việc có được thực hiện được hay không phải chờ sau khi CĐT thẩm định bản vẽ và có thông báo cụ thể. Việc thay đổi thiết kế không được làm ảnh hưởng đến kết cấu và kỹ thuật của tòa nhà. |
| 27 | Khách hàng có thể mua 2 căn trên dưới để đục thông tầng được không? | Không được đập thông 2 căn trên dưới. |
| 28 | Trường hợp Khách hàng mua nguyên tầng để thông sàn thì CĐT có thể để trống tầng đó cho Khách hàng tự thiết kế không? | Không được. |
| 29 | Khách hàng có thể tự thay đổi thiết kế bên trong và đi lại toàn bộ hệ thống kĩ thuật theo thiết kế mới được không? | Khách hàng lập bản vẽ thiết kế chỉnh sửa và trình CĐT. Việc có thực hiện được hay không phải chờ sau khi CĐT thẩm định bản vẽ và có thông báo cụ thể. Việc thay đổi thiết kế không được làm ảnh hưởng đến kết cấu và kỹ thuật của tòa nhà. |
| 30 | Tòa nhà có lắp hệ thống kích sóng điện thoại không? | Có cho toàn bộ toà nhà. |
| 31 | Hệ thống điện thoại, internet, truyền hình cáp sử dụng của nhà cung cấp nào? Có thể đổi nhà cung cấp được không? Có sẵn hệ thống dây chưa hay khách hàng phải tự chạy dây? | Do BQL DA thay mặt cư dân làm việc với các nhà cung cấp DV đảm bảo lợi ích và tiện lợi cho cư dân. CĐT hoàn thiện toàn bộ các hạng mục dây dẫn cho khách hàng. Hệ thống internet cho tòa nhà có thể sử dụng tối thiểu 2 nhà cung cấp nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Dịch vụ Truyền hình được tích hợp trên đường truyền internet. |
| 32 | CĐT có quy định thời gian bắt buộc phải hoàn thiện căn hộ không? Làm sao đảm bảo các căn cùng hoàn thiện, tránh trường hợp hoàn thiện thời gian khác nhau, dẫn đến việc khách chuyển đến ở sớm rất bất tiện? | Sẽ có trong quy định về nội quy chung cư và điều khoản quy định của CĐT (dự kiến 5 tháng).Việc vận chuyển nguyên vật liệu và hoàn thiện bên trong căn nhà sẽ được quy định vào từng khung giờ nhất định để đảm bảo không ảnh hưởng đến các căn hộ dân xung quanh và sẽ theo nội quy, quy định của BQL tòa nhà sau khi tòa nhà đi vào vận hành. |
| 33 | Phần mái của tòa nhà có hạng mục gì không? Có làm vườn không? | Tầng Mái (hay còn gọi là “Vườn Chân Mây”). Nơi đây có rất nhiều tiện ích, bao gồm: -Khu vực Sky Bar được lắp đặt các thiết bị cơ bản như bếp nướng, bồn rửa, bàn ghế phục vụ các bữa tiệc nhỏ. -Khu sân khấu ngoài trời dành cho cư dân – Nơi nghỉ chân, đọc sách, uống trà thư giãn dưới vườn Pavillion. -Đài quan sát sẽ được lắp đặt kính thiên văn để cư dân có thể ngắm sao, ngắm nhìn cảnh thành phố từ trên cao. -Các khoảng tường trống được phủ cây xanh hoặc vẽ trang trí nghệ thuật. -Ngoài ra tại Vườn Chân Mây này cũng sẽ có khu vực tập Yoga; khu Outdoor Gym được lắp đặt 1 số máy tập phục vụ cư dân rèn luyện thể thao. – Quảng trường ánh sáng được thiết kế các ghế nghỉ bao quanh các bồn cây, tạo thêm nơi thư giãn, vui chơi trong không gian chung. |
| IV | Tiện ích – Dịch vụ: | |
| 34 | Tiện ích chung của dự án gồm những gì | Với tiêu chuẩn sống chuẩn Smart – Eco 3 tầng xanh tiện ích được phân bổ ở 3 tầng như sau: Tầng 1: “Vườn biểu tượng”: Đây là khu vườn trệt Merlion Garden với những biểu tượng đặc trưng nổi bật nhất của quốc đảo Singapore như: biểu tượng Ngư Sư với đài phun nước sư tử mình rồng; công viên Sentosa với hệ cây xanh SuperTree đặc trưng của Singapore…. Ngoài ra tại đây cũng sẽ có Vườn Dạo Bộ được lắp đặt các ghế nghỉ uốn lượn mềm mại. Tầng 5: “Vườn năng lượng” (Oasic Garden): với điểm nhấn là bể bơi ốc đảo độc đáo và sân chơi trẻ em ngoài trời. Gần khu bể bơi sẽ là khu tiệc nướng BBQ. Phía trong là khu Gym trong nhà, Spa…. Tầng Mái (hay còn gọi là “Sky Garden”). Nơi đây có rất nhiều tiện ích, bao gồm: Khu vực Sky Bar được lắp đặt các thiết bị cơ bản như bếp nướng, bồn rửa, bàn ghế phục vụ các bữa tiệc nhỏ. Khu sân khấu ngoài trời dành cho cư dân Nơi nghỉ chân, đọc sách, uống trà thư giãn dưới vườn Pavillion. Đài quan sát sẽ được lắp đặt kính thiên văn để cư dân có thể ngắm sao, ngắm nhìn cảnh thành phố từ trên cao. Các khoảng tường trống được phủ cây xanh hoặc vẽ trang trí nghệ thuật. Ngoài ra tại Vườn Chân Mây này cũng sẽ có khu vực tập Yoga; khu Outdoor Gym được lắp đặt 1 số máy tập phục vụ cư dân rèn luyện thể thao. Quảng trường ánh sáng được thiết kế các ghế nghỉ bao quanh các bồn cây, tạo thêm nơi thư giãn, vui chơi trong không gian chung. |
| 35 | Khu công viên/cảnh quan tiện ích là khu kín hay mở? Khách ở ngoài có được vào không? | Khu tiện ích Tầng 1 (Vườn Biểu Tượng) thì khách ngoài có thể vào được. Riêng Khu tiện ích Vườn Năng Lượng (tầng 5) và Vườn Chân Mây (tầng mái) thì chỉ dành riêng cho cư dân. |
| 36 | Phí quản lý gồm những chi phí gì? Mức phí quản lý là bao nhiêu, tính trên diện tích nào? | Phí quản lý bao gồm việc sử dụng các tiện ích ngoài trời và các chi phí phục vụ cho các hoạt động công cộng của dự án: Điện hành lang, thang máy, thu gom rác, nguyên liệu chạy máy phát điện, chi phí cho hệ xử lý nước thải, bơm nước..v.v…. (sẽ được ghi cụ thể trong HĐMB). Mức phí dịch vụ tính trên m2 thông thủy và do bên BQL đưa ra phù hợp với DA. Hiện tại đang dự kiến là 15.000đ/m2. |
| 37 | Điện, nước do đơn vị nào cung cấp? Chi phí điện, nước sẽ được tính như thế nào? | Điện, nước sử dụng trong căn hộ sẽ được ký hợp đồng trực tiếp với các đơn vị được thành phố cho phép cung cấp và theo khung giá quy định của nhà nước. |
| 38 | Phí quản lý và Kinh phí bảo trì khác nhau như thế nào? Sử dụng cho các hạng mục nào? | Kinh phí bảo trì là khoản tiền 2% giá bán căn hộ (chưa VAT) khách hàng sẽ phải đóng trước khi nhận bàn giao nhà. Kinh phí bảo trì được sử dụng để bảo trì các hạng mục quan trọng của tòa nhà (phần diện tích và thiết bị sở hữu chung) khi các hạng mục , thiết bị xuống cấp (sẽ quy định rõ các hạng mục trong HĐMB). Phí quản lý căn hộ là tiền phí /m2 sử dụng các hộ dân đóng hàng tháng phục vụ cho công tác quản lý, vận hành tòa nhà. |
| 39 | Dự án có bể bơi riêng không? Bể bơi trong nhà hay ngoài trời? | Dự án có bể bơi ốc đảo ngoài trời tại tầng 5. Các bể bơi được thiết kế đảm bảo đầy đủ quy trình an toàn theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia. |
| 40 | Diện tích bể bơi: chi tiết chiều dài và chiều rộng (chỗ hẹp nhất & chỗ rộng nhất) là bao nhiêu? Độ sâu? | Bể bơi người lớn diện tích: 195m², độ sâu nước 1,2m. Bể bơi trẻ em diện tích: 35m², độ sâu nước 0,6m. chỗ hẹp nhất 5,9m; chỗ rộng nhất 8,1m; chiều dài 28m (hồ người lớn) |
| 41 | Dự án có khu vui chơi TTTM không? | Dự án có tầng 1 là các khu trung tâm thương mại và các shop, tầng 2 là khu văn phòng thương mại. |
| 42 | Lọc nước bể bơi sử dụng công nghệ gì để đảm bảo vệ sinh và an toàn cho người sử dụng? | Lọc nước bể bơi sử dụng công nghệ lọc tuần hoàn với hệ thống mương tràn và vòi cấp nước phân phối đều, đảm bảo chất lượng nước sạch đồng đều ở các vị trí với lượng hóa chất khử trùng ít nhất theo quy định. |
| 43 | Tiện ích chung nội khu có cho người ngoài hoặc người thân, bạn bè của cư dân vào sử dụng được không? | Tiện ích nội khu ưu tiên dành cho Cư dân tòa nhà, người thân, bạn bè của chủ nhà có thế sử dụng với sự có mặt của chủ nhà. Việc người ngoài được sử dụng hay không sẽ được quy định cụ thể cho từng hạng mục theo văn bản hướng dẫn của BQL tòa nhà khi đưa vào vận hành. Với các dịch vụ do đơn vị đối tác cung cấp, cư dân sẽ tự trả chi phí. |
| 44 | Phí đậu ô tô, xe máy là bao nhiêu? | Phí đỗ ô tô: 1.500.0000 VND/xe/tháng; Xe máy và xe đạp là 100.000đ/xe/tháng. |
| 45 | Toà nhà có hệ thông điện dự phòng không? Có hệ thống dự trữ nước và lọc nước không? | Hệ thống máy phát điện dự phòng 100% cho tất cả các khu vực công cộng, hệ thống PCCC, và thang máy. Tòa nhà có hệ thống dự trữ nước trong 01 ngày đêm tại vị trí tầng hầm. Có máy lọc nước (nước uống tại vòi) tại khu công cộng ngoài trời tầng 5. |
| 46 | Tòa nhà sử dụng công nghệ lọc nước như thế nào để đảm bảo vệ sinh cho cư dân? Các bể chứa nước được kiểm tra bao nhiêu lâu, có xét nghiệm nước không? | Tòa nhà không có công nghệ lọc nước thay vào đó hệ thống nước tại dự án là nước máy đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và sử dụng. Hệ thống bể nước được xây dựng đảm bảo tiêu chuẩn của căn hộ hạng A và được đơn vị quản lý kiểm tra định kỳ để luôn đảm bảo độ an toàn cao. Thực hiện xét nghiệm nước từ 06 tháng đến 01 năm 1 lần theo quy định. |
| 47 | Chỗ để rác ở đâu? Vấn đề thu gom rác và cửa cách ly như thế nào để không bị mùi | Phòng rác mỗi tầng tô màu vàng. Thang vận chuyển rác nét màu xanh blue. Đường thu gom rác tại tầng 1 line màu đỏ. Phòng rác tập trung tại tầng 1 line màu tím. Phòng rác có phòng đệm, trong phòng đệm và phòng rác có hệ thống hút mùi. |
| 48 | Nếu căn hộ có hỏng hóc (máy lạnh, đường ống nước.) thì có được bảo hành không? Chi phí như thế nào? Do Khách hàng tự thanh toán hay CĐT sửa chữa miễn phí? | Sau khi bàn giao căn hộ: CĐT sẽ bảo hành 5 năm các hạng mục liên quan trực tiếp đến căn hộ như dầm, cột, nứt gãy.v.v… (quy định rõ ràng trong điều khoản bảo hành của HĐMB). Còn các thiết bị nội thất sẽ theo thời gian bảo hành của nhà sản xuất. Ngoài các hạng mục trên thì CĐT không chịu trách nhiệm. |
| 49 | Hệ thống điều hòa của căn hộ? | Hệ thống điều hòa căn hộ là hệ thống được chủ đầu tư lắp đặt đường ống chờ sẵn, không bao gồm máy lạnh, cục nóng. |
| 50 | Chế độ kiểm soát ra vào toà nhà và các căn hộ như thế nào? | Tại dự án có hệ thống kiểm soát an ninh 3 lớp và bảo vệ an ninh đảm bảo độ an toàn cho toàn bộ cư dân. Camera giám sát 24/7 (tất cả các hầm, lối vào ra tòa nhà, sảnh thang máy, trong thang máy và hành lang từng tầng căn hộ). Hệ thống chuông hình nhằm mục đích liên lạc giữa khách đến chơi, bảo vệ tòa nhà và chủ nhà nhằm tăng cường an ninh cho tất cả các cư dân sinh sống tại dự án. |
| 51 | Thang máy chữa cháy cho lực lượng cứu hỏa của tòa nhà như thế nào? | Thang máy chữa cháy gồm 02 thang, có bán kính phục vụ trong phạm vi 60m, được trang bị các hệ thống điều khiển bảo vệ, thông tin liên lạc,… cho phép những thang máy này được sử dụng dưới sự điều khiển trực tiếp của lực lượng chữa cháy đến được các tầng của nhà khi có cháy xảy ra. Khi có đám cháy xảy ra, thang máy chữa cháy chỉ dành cho lực lượng chữa cháy, người thoát nạn chỉ sử dụng thang bộ. |
| 52 | Hệ thống PCCC được thiết kế theo tiêu chuẩn như thế nào? | QCVN 02:2020/BCA: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về trạm bơm chữa cháy. − QCVN 06:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình. − TCVN 3890: 2009 Phương tiện phòng cháy và chữa cháy cho nhà và công trình – Trang bị, bố trí, kiểm tra bảo dưỡng. − TCVN 6379 – 1998: (Thiết bị chữa cháy- Trụ nước chữa cháy – yêu cầu kỹ thuật). − TCVN 2622: 1995: Phòng chống cháy cho nhà và công trình – Yêu cầu thiết kế. − TCVN 6160: 1996: Phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng – Yêu cầu thiết kế. − TCVN 5040: 1990: Thiết bị phòng cháy và chữa cháy – Ký hiệu hình vẽ trên sơ đồ phòng cháy – yêu cầu kỹ thuật. − TCVN 5738: 2021: Hệ thống báo cháy tự động – Yêu cầu kỹ thuật. − TCVN 4513 – 1988: Cấp nước bên trong – tiêu chuẩn thiết kế. − TCVN 7336 – 2021: Phòng cháy chữa cháy – Hệ thống Sprinkler tự động – Yêu cầu thiết kế và lắp đặt. − TCVN 7161-9: 2009: Hệ thống chữa cháy bằng khí – Tính chất vật lý và thiết kế hệ thống. − QCVN 13: 2018/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về gara ô tô − QCVN 04:2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở và công trình công cộng − TCVN 6160:1996 Phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng – yêu cầu thiết kế − TCVN 13333 :2021 Hệ thống chữa cháy bằng sol-khí |
